Kepemilikan Pecahan
Apa itu Kepemilikan Cottage pecahan? Anda mendengar istilah itu sepanjang waktu, namun apa artinya? Apakah itu Timeshare? Apakah Anda memiliki properti yang sebenarnya? Kepemilikan pondok pecahan telah menjadi sangat populer dalam beberapa tahun terakhir. Ada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam menemukan properti yang sesuai untuk kepemilikan pecahan. Perusahaan yang sama ini kemudian membeli properti dan mengemasnya kembali untuk dijual di pasar kepemilikan pecahan. Seringkali perusahaan ini juga akan mengelola properti dan membantu kelompok pemilik dalam menyewa properti. Jelas untuk layanan ini ada biaya, tapi banyak pemilik pondok pecahan merasa sangat berharga.
Lantas apa itu pecahan kepemilikan? Intinya, sekelompok kecil orang atau keluarga memutuskan untuk membagi biaya pembelian dan pemeliharaan properti liburan dan berbagi penggunaannya. Satu hal yang perlu ditekankan dengan kepemilikan pecahan adalah bahwa kelompok orang yang memiliki pondok sebenarnya berada di atas tanah, dan bangunannya. Seperti properti lainnya, nilai tanah dan bangunan ini akan naik turun seperti pasar real estat. Sebagian besar cottage fraksional biasanya unit lebih besar yang dimiliki oleh lebih sedikit orang dan biasanya tidak kehilangan nilainya dari waktu ke waktu. Sebenarnya paling menghargai nilai seperti yang mereka lakukan jika mereka berada di tempat yang dimiliki secara individu.
Pada awal 1990-an, kepemilikan pecahan mulai menjadi sangat populer. Agen akan menawarkan program kepemilikan pecahan yang biasanya melibatkan pembelian persentase kepemilikan properti liburan dengan perjanjian kemitraan yang akan menetapkan berapa minggu setiap pasangan dapat menggunakannya sendiri dan juga jadwal kapan minggu-minggu itu dapat dilakukan. bekas.
Ada beberapa keuntungan yang berbeda dalam berpartisipasi dalam program kepemilikan pecahan. Pemilik dapat tinggal untuk jangka waktu yang cukup lama, seperti, 4-6 minggu, berlawanan dengan pilihan lain dimana durasi masa tinggal dapat diatur ke waktu yang agak singkat. Keuntungan yang besar adalah bahwa mereka biasanya lebih mudah membiayai melalui pemberi pinjaman karena resikonya tersebar di antara beberapa pemilik.
Keuntungan lain dari kepemilikan pecahan adalah pemeliharaan biasanya disediakan sepanjang tahun dan biaya pemeliharaan ini dibagi di antara semua pemiliknya. Biaya kurang untuk menjaga tempat dan properti tersedia sepanjang tahun dan mungkin sering digunakan di luar musim. Mungkin salah satu keuntungan terbaik dari kepemilikan pecahan adalah bahwa properti itu sendiri biasanya lebih mudah dijual. Bila sudah waktunya untuk keluar, mudah untuk melakukannya.
Tentu keuntungan ini cenderung menaikkan harga kepemilikan pecahan dibandingkan dengan alternatif lain yang lebih murah. Kepemilikan pecahan mewah kadang-kadang berharga sebanyak $ 200.000 per saham dan tidak termasuk biaya pemeliharaan dan operasi, bagaimanapun, ada properti pecahan yang lebih terjangkau yang dapat ditemukan di kisaran $ 29.000 dengan serendah 30% uang muka dan sekitar $ 140 biaya pemeliharaan bulanan
0 Response to "Kepemilikan Pecahan"
Posting Komentar